부동산 정보/국내 부동산5 올라가는 금리에 하락하는 부동산 시장 11월 국내 부동산 시장 요약 [주거용 부동산 시장 ] ○ 주택가격 : 수도권 하락폭 확대, 주택매매전망지수 크게 하락 여전 ● 10월 전국 주택매매가격(-0.55%)은 3개월 연속 하락폭 확대되었으며, 주택매매전망지수(65.1)는 2013년 조사시작 이후 최저치를 2개월 연속 경신 ● 전세가격은 아파트를 중심으로 전국적인 하락세 지속, 전국 전세가격 연초 수준으로 회귀 ○ 주택거래 : 주택 거래량 2013년 2월 이후 최저치, 3개월 연속 4만호 하회 ● 9월 주택매매거래량은 약 3.2만호, 직전 1년 평균 대비 41% 감소 ● 미분양아파트는 전월대비 8,882호 증가한 4.2만호, PF 리스크에 대한 우려 확대 ○ 주택공급 : 청약경쟁률 3개월 연속 3:1, 미분양 아파트 증가 지속 전망 ● 10월 분양물량은 최근 1년 월평균 분.. 2022. 12. 3. 수도권 하락폭이 확대되는 10월 국내 부동산 시장 요약 [ 주거용 부동산 시장 ] ◦ 주택가격 : 수도권 하락폭 확대, 주택 매매전망지수 크게 하락 - 9월 전국 주택 매매 가격(-0.16%)은 2개월 연속 하락하였으며, 주택 매매 전망지수(68.7) 2013년 조사시장 이후 최저치 기록 - 전세가격 하락세 전국 확대, 비 아파트의 수요는 소폭 증가 ◦ 주택거래 : 주택 거래량은 최근 5년 월평균 거래량(8.2 만호)의 절반에도 못 미치는 수준 - 8월 주택매매거래량은 약 3.6만호, 수도권(-57.2%)에서 비수도권(-38%) 대비 크게 감소 - 미분양아파트는 3.3만호로, 전체적으로 적은 수준이나 대구와 경북에 전국 미분양의 46%가 집중 ◦ 주택공급 : 청약경쟁률 2개월 연속 3:1을 기록 , 비수도권 청약시장이 크게 위축 - 9월 분양물량은 최근 1년.. 2022. 11. 7. 국내 부동산 동향 9월호 - 오피스텔 매매와 임대 [오피스텔 매매] 서울 제외한 수도권 과 5개 광역시 하락세 ■ 전국 오피스텔 가격은 전월 대비 0.1%p 상승으로, 최근 2년 간 가장 낮은 상승률을 보임 □ 서울은 수도권 중 유일하게 전월과 비슷한 수준의 상승세(0.3%p)를 유지하며 시세 지수 하락을 저지했지만, 인천과 경기, 5개 광역시 모두 전월 대비 0.1%p 하락 주 : 전국 변동률은 수도권, 5개광역시, 세종 등 총 9개 지역 기준 자료 : KB국민은행 ■ 2022년 오피스텔 신규 입주는 전년 대비 34.5% 감소 전망 □ 2019년 10만호에 달했던 전국 오피스텔 신규 입주량이 2022년에는 절반 수준인 5.2만호 전망됨 □ 2022년 1-7월 매매된 서울 오피스텔 연평균 가격 상승률은 약 2.6%이며, 준공 연차 평균은 12.4년으로 .. 2022. 10. 18. 국내 부동산 동향 9월호 - 주택 매매 가격의 하락과 기대심리 최저 [주택 매매] 주택매매 가격의 하락, 수도권과 광역시 중심으로 하락폭 확대 ■ 주택매매가격 3년만에 하락을 기록, 매매전망지수는 조사 이래 최저치 기록 □ 8월 전국 주택매매가격은 0.14% 하락하면서 2019년 7월(-0.01%) 이후 3년만에 하락세 - 수도권과 광역시 5개 모두 2개월 연속 하락하였으며, 기타지방도 보합수준으로 전환 □ 주택매매전망지수(73.2)는 2개월 연속 최저치, 향후 주택가격에 대한 기대감 감소 - 지역별로 수도권의 서울, 인천과 비수도권의 대구, 대전, 세종에서 낮은 전망지수 기록 자료 : KB국민은행 ■ 수도권과 광역시 대부분 지역의 주택매매가격 하락 지속 □ 서울의 매매가격이 2019년 3월 이후 처음으로 하락하는 와중에, 지난달 매매가격이 하락했던 수도권·광역시 대부분.. 2022. 10. 13. 올라가는 금리에서 흔들리는 국내 부동산 9월 동향 요약 [ 주거용 부동산 시장 ] ◦ 주택가격 : 전국 주택매매가격 3년만에 하락, 수도권과 광역시 중심으로 하락폭 확대 - 8월 전국 주택매매가격(-0.14%)은 2019년 7월 이후 3년만에 하락 전환, 수도권과 4개 지방광역시 (대구·대전·울산·부산)에서 하락폭을 키우며 2개월 연속 하락 - 전세가격 하락하고 있으나, 전월세전환율 증가하면서 월세 상승 ◦ 주택거래 : 주택 거래 절벽 지속, 매수세 크게 위축되어 거래량 역대 최저 수준 - 7월 주택매매거래량은 약 4만호, 수도권(-38.2%)과 비수도권(-37.8%) 모두 거래량 크게 감소 - 미분양아파트는 26개월만에 3만호 상회, 경북지역 미분양 최근 1년간 약 5천호 증가 ◦ 주택공급 : 분양물량 소폭 증가, 청약경쟁률 3:1까지 하락 - 8월 분양물.. 2022. 10. 12. 이전 1 다음
